Tosca
Montpellier - 34
Prix * : à partir de 185 000€
Tosca, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs.
Descriptif : Découvrez TOSCA : une nouvelle adresse d'exception à Port-Marianne, Montpellier! Plongez au coeur du quartier République, à la lisière sud de Port-Marianne, à seulement quelques minutes du centre historique. TOSCA s'inscrit dans un cadre verdoyant, entre les rives apaisantes du Lez et l'écrin de nature du parc Charpak. Ce quartier prisé offre un cadre de vie moderne et connecté, parfait pour profiter pleinement de tout ce que Montpellier a à offrir. Avec son architecture élégante et minérale, TOSCA allie modernité et authenticité. Ses façades ocre en béton architectonique, sublimées par des menuiseries en bois clair, créent une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. Vous voyez ? C'est un lieu où chaque détail compte. Laissez-vous envelopper par la chaleur des matériaux, la douceur des lignes et la luminosité des espaces. La résidence propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus avec soin. Chaque logement s'ouvre sur une terrasse spacieuse, pensée comme un prolongement naturel des espaces intérieurs. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en terrasse, sentir la douceur du matin, respirer l'air frais, écouter le chant des oiseaux... Un confort de vie incomparable, n'est-ce pas ? Et que dire des matériaux nobles et naturels qui habillent chaque pièce, apportant une sensation de bien-être et de sérénité ? Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. Alors, ne tardez plus! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement. Vous méritez le meilleur, et TOSCA est là pour vous l'offrir. À bientôt! Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Terrasse, parking
Labels écologiques : NF Habitat
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 87 600 € |
| (Simulation pour un prix de 219 000 €) | ||
| 219 000 € TTC | 41.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2.4 | Terrasse : 8 m2 |
| 482 000 € TTC / Parking compris | 114.25 m2 | Étage : RDC | Réf : SOHO | Terrasse : 14.15 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 74 000 € | 74 000 € |
| (Simulation pour un prix de 185 000 €) | ||
| 185 000 € TVA REDUITE | 57.8 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 3.3 | Terrasse : 10.55 m2 |
| 254 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.15 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 4.1 | Terrasse : 10.15 m2 |
| 262 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.55 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 6.3 | Terrasse : 10.55 m2 |
| 295 000 € TTC / Parking compris | 57.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2.3 | Terrasse : 10.55 m2 |
| 363 000 € TTC / Parking compris | 67.15 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 6.1 | Terrasse : 10.15 m2 |
| 367 000 € TTC / Parking compris | 67.15 m2 | Étage : 7 | : E | Réf : 7.1 | Terrasse : 10.15 m2 |
| 377 000 € TTC / Parking compris | 70.2 m2 | Étage : 7 | : SO | Réf : 7.2 | Terrasse : 14.15 m2 |
| 418 000 € TTC / Parking compris | 70.2 m2 | Étage : 8 | : SO | Réf : 8.1 | Terrasse : 14.15 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 13/08/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 167 000 € | +14.7% (145 600 €) |
+7.2% (155 800 €) |
| 2 pièces | 222 000 € | +8.1% (205 300 €) |
+0.4% (221 200 €) |
| 3 pièces | 286 100 € | +9.1% (262 300 €) |
-4.2% (298 700 €) |
| 4 pièces | 420 600 € | +6.9% (393 400 €) |
-9% (462 000 €) |
| 5 pièces et + | 589 500 € | +4% (566 700 €) |
-5.5% (623 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Montpellier (34000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Montpellier (34000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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